年薪20万,又是奶爸,如何理财在上海买房子呢

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所属分类:投资理财

根据上述的表格分析,理财师为小蒋夫妇提出了如下几条理财建议,希望能帮助他们实现买房目标。1、根据需求的缓急安排资金的分配比重家庭生活中,因为有各式各样的生活需求,就会有各种各样的资金使用需求。

但是,理财师认为,凡事都分轻重缓急,想要理清家庭财务,首先得对家庭的资金需求进行明确分类,再根据需求的缓急合理储备资金。就小蒋家的情况来看,按照需求的缓急排序,当前面临的资金需求主要有孩子的养育和教育、生活开销、家庭保障、理财买房、父母养老(父母身体较为健康)等五个方面。因此,建议他在储备好足额(平均月支出的3-6倍)生活备用金和育儿资金的基础上,拿出部分钱来为家人购买合适的商业保险,以完善家庭保障计划,降低家庭资金风险。在做完以上准备后,可从积蓄中拿出部分钱来进行获益,积累买房资金。

2、降低购房标准,借助贷款实施买房计划虽然小蒋夫妇的年收入不低,但是每年的支出也不少,想要通过节省支出、储蓄和投资理财(投资成本较少,相对收益也低)等手段来全额买房还是非常有难度的。因此,理财师建议,小蒋夫妇可以借助商业贷款和公积金贷款进行买房。

除此之外,上海的房价较高,如果想要在五年内实现买房计划,小蒋夫妇应适当降低购房标准,选择一些偏离市中心(如宝山区、闸北区等),但基础设施较好、交通较为便利的二手房。3、稳健投资,为后期偿还房贷增添助力小蒋夫妇来进行理财咨询的主要目的还是想通过投资获益,以减轻购房负担。